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外围的供水管和消防管由于地下水管漏水因素太多，市面越来越多的管网系统更新，以前的金属管道和PVC管道慢慢改造为PE管或球墨铸铁管材质，不管什么材质的管道，如果是埋在地下的水管发生渗漏了，我们用肉眼是找不到漏水点的准确位置的，得花费大量的人力物力随地开挖，普遍的超声波检测法已经不能完全找到漏水点准确位置了，目前我们使用气测法，这个是针对外网埋地比较深的管网发生渗漏、压力保不住的一个解决方案。非开挖情况下快速准确的探测出漏水点位置。
我国的地下供水管网，以往主要是铸铁管，水泥管，钢管为主，经过10年以上的使用，管网自然老化，锈蚀，不可避免地会产生很多暗漏点，这也是一些地区自来水厂漏损率居高不下的主要原因。此外，新使用的PE管，由于对连接技术要求较高，管道连接处也较容易出现裂口，造成泄漏。其他由于地质变动，外界腐蚀，外界压力等因素也会造成管网泄漏。
高楼顶层呈现漏水的内部原因首要来自防水层或各种管线呈现的问题。齐家指出，漏水点一般会集在厨卫这两块管线很多、具有湿润作业性质的区域。排查漏水点时可首要做闭水实验，若确认防水决裂，便要重做防水，不行部分修补;若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
